招租底价

各标的对应的挂牌价

报名保证金

10000元/套

挂牌起始日

2023年5月15日

挂牌公告期

10个工作日

挂牌截止日

2023年5月26日

出租方

襄阳市第一中学

联系人

周孝文

联系电话

0710-3346223

标的简况

序号

标的名称

坐落

位置

出租

面积

招租底价（元）

保证金（元）

备注

标的1

襄阳一中1号门面（欧阳鸿文文具店）

解放路

46㎡

62599.00/年

10000.00

存在租赁，租期将于2023年6月30日到期

标的2

襄阳一中2号门面（大命人卤菜坊）

解放路

23㎡

30993.00/年

10000.00

标的3

襄阳一中3号门面（群英朝阳书店）

解放路

23㎡

30686.00/年

10000.00

标的4

襄阳一中4号门面（襄阳益生堂大药房）

解放路

46㎡

61371.00/年

10000.00

标的5

襄阳一中5号门面（心馨西饼屋）

解放路

24㎡

32340.00/年

10000.00

标的6

襄阳一中6号门面（辰垚文具店）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

标的7

襄阳一中7号门面（华光眼镜）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

标的8

襄阳一中8号门面（悸动烧仙草）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

标的9

襄阳一中9号门面（酷啦啦文具-1）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

标的10

襄阳一中10号门面（酷啦啦文具-2）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

存在租赁，租期将于2023年6月30日到期

标的11

襄阳一中11号门面（甜啦啦奶茶店）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

标的12

襄阳一中12号门面（襄阳市倍果品有限公司-百鲜果园）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

标的13

襄阳一中13号门面（襄阳双星鞋业有限公司解放西路专卖店）

解放路

72㎡

97981.00/年

10000.00

标的14

襄阳一中14号门面（亮眼）

朝阳路

93㎡

85285.00/年

10000.00

标的15

襄阳一中15号门面（兰薰美容）

朝阳路

70㎡

49127.00/年

10000.00

标的16

襄阳一中16号门面（传统理发）

朝阳路

15㎡

18009.00/年

10000.00

标的17

襄阳一中17号门面（云之翎）

朝阳路

15㎡

18009.00/年

10000.00

标的18

襄阳一中18号门面（邂逅）

朝阳路

17㎡

20410.00/年

10000.00

标的19

襄阳一中19号门面（喜番）

朝阳路

15㎡

18009.00/年

10000.00

标的20

襄阳一中20号门面（老唐眼镜）

朝阳路

68㎡

62359.00/年

10000.00

标的21

襄阳一中21号门面（非凡理发）

朝阳路

15㎡

18009.00/年

10000.00

标的22

襄阳一中22号门面（鞋库）

朝阳路

15㎡

18009.00/年

10000.00

评估情况

评估机构

湖北玖誉房地产评估有限公司

评估基准日

2023年3月16日

评估报告文号

湖北玖誉[2023]资评咨字第009号

评估总年租金（元）

847336.00元/年

交易方式

征集到一个意向受让方

协议转让

征集到两个及以上意向受让方

网络竞价

是否延期挂牌

否

重大事项披露/情况说明

1、本次出租的22套门面房目前为租赁状态中，《租赁合同》将于2023年6月30日到期，同等条件下，原承租户在本次公开招租中享有优先承租权。

2、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权，若原《租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权。

3、若最终承租方不是原承租户，则由出租方协助办理清退事宜，最终承租方必须自行承担延期交付租赁标的的风险，租赁期限以出租方实际交付租赁标的的时间为准。

4、本次挂牌招租的22套门面房为分套招租，本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（湖北玖誉[2023]资评咨字第009号）。

与租赁相关的其他交易条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金（1万元/套）到武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

保证金账户信息如下：

收款单位：武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司
      开户行：建行襄阳紫贞支行
      账号:4200   1648 5080 5300 2976

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起10个工作日内将年租金转入出租方指定账户，凭财政部门出具的交款单与出租方签订《房屋租赁合同》。

（三）出租方提出：

（1）承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，其交纳的交易保证金在扣除应支付的相关交易费用后，剩余的保证金由武汉光谷联交所襄阳公司在3个工作日内无息退还至承租方原交款账户。

（2）在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追求责任和损失；②承租方不得出现与本公告明确的房屋用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追求责任和损失。③承租方不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（3）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，可以对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责。

（4）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、垃圾处理费等费用。

（5）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（6）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

（四）意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北玖誉房地产评估有限公司对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（湖北玖誉[2023]资评咨字第009号）中的全部内容并不持异议。

（五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。

承租方资格

条件

意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。本项目不接受联合体承租。       

行为批准情况

   批准机构

襄阳市教育局

保证金交纳

保证金额

10000元/套

交纳截止时间

挂牌截止日17：00前，以银行账户实际到账为准。

交纳方式

银行转账；不接受担保或第三方代付，由报名人账户交纳。

交易保证金、

结算账户

收款单位：武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司

开户行：建行襄阳紫贞支行

账号:4200 1648 5080 5300 2976

保证金

处置方式

（一）经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；

（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金在扣除应支付的相关交易费用后，剩余的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出让方签订房屋租赁合同后，竞价保证金在扣除应支付的相关交易费用后，剩余的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失，出租方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：   ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的合同约定付清交易价款的。

承租方

需提供资料

自然人

1、身份证复印件；2、交款凭证；

3、其他需要提供的资料。

法人/其他组织

1、营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；

3、公司章程；4、内部决议；

5、授权委托书、经办人身份证复印件；

6、交款凭证；7、其他需要提供的资料。

*提供复印件的需要加盖公章，多页需要加盖骑缝章。

报名地点

襄阳市高新区长虹北路46号武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司